Machen Sie Ihre Immobilie fit für die Zukunft!
Energieausweis
Die Energieeffizienz von Immobilien wird künftig auf dem Immobilienmarkt eine viel größere Rolle spielen als bisher. Dazu soll der Energieausweis beitragen, den Verkäufer oder Vermieter im Falle eines Verkaufs oder einer Vermietung den Käufern oder Mietern in Zukunft vorzeigen müssen.
Inhalt des Energieausweises
Der Energieausweis enthält objektive Informationen über den energetischen Zustand von Gebäuden und zeigt i. d. R. durch die beigefügten Modernisierungsempfehlungen Handlungsbedarf auf. Dabei gibt es für die Ermittlung zwei Verfahren – der Verbrauchsausweis und der Bedarfsausweis. Der Energieausweis darf von zertifizierten Experten ausgestellt und gilt 10 Jahre ab dem Tag der Ausstellung. Anhand der Angaben im Energieausweis kann ein Käufer oder ein Mieter einen überschlägigen Eindruck von der baulichen und anlagentechnischen energetischen Qualität des Gebäudes bekommen.
Nutzen des Energieausweises
Sowohl für Käufer und Mieter als auch für Eigentümer von Vorteil. Verkäufer und Vermieter von Gebäuden mit guten energetischen Werten dürfen auf dem Immobilienmarkt umso größere Vorteile haben, je mehr Gewicht die Käufer und Mieter künftig auf gute Wärmedämmung und moderne Anlagentechnik legen. Schließlich ist das Wissen um die Energieeffizienz eines Gebäudes auch Voraussetzung für Maßnahmen zur energetischen Verbesserung.
Überblick über die Verfahren:
- Verbrauchsausweis: Anhand des tatsächlichen Energieverbrauchs der letzten 3 Jahre wird dieser erstellt.
- Bedarfsausweis: Aufgrund der Größe des Gebäudes, der verwendeten Baumaterialien und der Anlagentechnik wird der Energiebedarf berechnet. Damit gewährleistet er eine gute Vergleichbarkeit von Gebäuden und ermöglicht eine gute Ausgangslage für eine umfassende Gebäudeenergieberatung zur energetischen Modernisierung.