Immobilie renovieren

An alle, die energetisch sanieren wollen – wir zeigen, was geht

Sie möchten mit Heizung, Dämmung und Solaranlage Ihre eigene Energiewende starten? Sie wollen umbauen, anbauen oder ausbauen und damit den Wert Ihrer Immobilie steigern? Profitieren Sie jetzt von der neuen staatlichen Förderung und dem passenden Modernisierungskredit unseres Partners Schwäbisch Hall. Wir beraten Sie gern und zeigen Ihnen, was geht.

Staatliche Fördermöglichkeiten für energetische Sanierung

Immobilie renovieren

Wir zeigen, was geht – bis zu 23.500 Euro1 vom Staat für den Heizungstausch

  • Seit 1. Januar 2024 gibt es die neue Heizungsförderung.
  • Beim Einbau einer Heizung mit erneuerbarer Energie gilt: Zu einer Grundförderung von 30 Prozent der Kosten gibt es weitere, gestaffelte Fördermittel. Die maximale Förderung beträgt 70 Prozent. Die förderfähigen Kosten sind auf maximal 30.000 Euro begrenzt. Der höchste Förderbetrag liegt bei 23.500 Euro1.
  • Werden die förderfähigen Höchstsummen überschritten, können Sie einen zinsgünstigen Ergänzungskredit2 bis maximal 120.000 Euro pro Wohneinheit bei der KfW beantragen.

KfW-Kredite für Wohngebäude

  • Bei einer Sanierung zum Effizienzhaus (EH) erhalten Sie bis zu 150.000 Euro als Kredit sowie maximal 37.500 Euro als Tilgungszuschuss3 pro Wohneinheit.
  • Bei der Sanierung einer Immobilie mit schlechter Energiebilanz gibt es unter bestimmten Voraussetzungen 10 Prozent Extratilgungszuschuss4. Der Tilgungszuschuss reduziert den zurückzuzahlenden Kreditbetrag und verkürzt somit die Laufzeit.

Zuschüsse des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA)

  • Zuschüsse gibt es für bis zu 15 Prozent der Kosten für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle und der Anlagentechnik. Die förderfähigen Kosten dürfen dabei 30.000 Euro pro Wohneinheit und Kalenderjahr nicht übersteigen. Liegt ein Sanierungsfahrplan (iSFP) vor, erhalten Sie zusätzlich 5 Prozent Bonus und die förderfähigen Kosten pro Wohneinheit und Kalenderjahr dürfen maximal 60.000 Euro betragen. Das betroffene Gebäude muss älter als 5 Jahre sein.
  • Bis zu 50 Prozent des Beratungshonorars eines Energieberaters, maximal jedoch 650 Euro bei Ein- und Zweifamilienhäusern können gefördert werden. Im Fall einer Baubegleitung liegt der Zuschuss bei 50 Prozent der förderfähigen Ausgaben, maximal jedoch bei 5.000 Euro pro Kalenderjahr.

Steuerliche Förderung5

  • Für energetische Maßnahmen, die die Gebäudehülle sowie die Heiz- und Anlagentechnik betreffen, können Sie Aufwendungen bis zu 40.000 Euro steuerlich geltend machen. Die Aufwendungen müssen über 3 Jahre verteilt und das Gebäude älter als 10 Jahre sein.
  • Für Handwerkerarbeitsleistungen im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen können Sie bis zu 1.200 Euro pro Jahr absetzen.

Riester-Förderung6

  • Riester-Förderung bekommen Sie für den altersgerechten bzw. barrierereduzierenden Umbau, zum Beispiel durch Entnahme von mindestens 6.000 Euro aus einem Riester-Vertrag innerhalb von 3 Jahren.
  • Neu seit 1. Januar 2024: Als Besitzer einer selbst genutzten Immobilie können Sie unter bestimmten Voraussetzungen Ihr Riester-Guthaben oder Ihr Wohn-Riester-Bauspardarlehen für energetische Sanierungsmaßnahmen einsetzen.

Wichtig

Die steuerliche Förderung ist nicht mit KfW- und BAFA-Förderungen kombinierbar. Welche Förderungen für Sie infrage kommen und was es rund um die Beantragung zu beachten gibt, erklären Ihnen gern unsere Berater und die Heimatexperten von Schwäbisch Hall.

Wie kann ich meinen Immobilienwert steigern?

Klimaschutzprogramm 2030

Wir haben die wichtigsten Fördermöglichkeiten für Sie zusammengestellt:
 

Zuschüsse des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA)

  • Bis zu 40 Prozent Investitionszuschuss für Einzelmaßnahmen, zum Beispiel für neue Heizungstechnik auf Basis erneuerbarer Energien (Solarthermie, Wärmepumpen, Pelletheizung), Anlagentechnik, Dämmung der Gebäudehülle – maximal 60.000 Euro pro Wohneinheit und Kalenderjahr
  • Zuschuss für Vor-Ort-Energieberatung in Höhe von 80 Prozent des zuwendungsfähigen Beratungshonorars – maximal 1.300 Euro bei Ein- und Zweifamilienhäusern und maximal 1.700 Euro bei Wohnhäusern mit mindestens drei Wohneinheiten


Steuerliche Förderung1

  • Bis zu 40.000 Euro für energetische Maßnahmen (verteilt auf drei Jahre) für Dämmung, Erneuerung von Fenstern, Einbau digitaler Systeme – vorausgesetzt, das Gebäude ist älter als zehn Jahre
  • Bis zu 1.200 Euro pro Jahr für Handwerkerarbeitsleistungen im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen


KfW-Kredite für Wohngebäude

  • Bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit für energetische Sanierung von Wohngebäuden gemäß KfW-Effizienzhaus-Standard sowie Planung und Baubegleitung durch Sachverständige/Experten


Riester-Förderung2

  • Für altersgerechten bzw. barrierereduzierenden Umbau, zum Beispiel durch Entnahme von mindestens 6.000 Euro aus einem Riester-Vertrag innerhalb von drei Jahren

 

Wichtig: Die steuerliche Förderung ist nicht mit KfW- und BAFA-Förderungen kombinierbar. Welche Förderungen für Sie infrage kommen und was es rund um die Beantragung zu beachten gibt, erklären Ihnen gern unsere Berater und die Heimatexperten von Schwäbisch Hall.

Starten Sie eine Tour durch Ihre Immobilie!

Am Ende der Tour erhalten Sie einen Überblick über das Modernisierungspotential Ihrer lieb gewonnenen vier Wände.

ModernisierungsCheck

Wie kann ich meine Modernisierung finanzieren?

Wir zeigen, was geht – sorgenfrei finanzieren mit Schwäbisch Hall

Machen Sie Ihre vier Wände energetisch fit. Wählen Sie bei Schwäbisch Hall, einem der größten deutschen Baufinanzierer, aus verschiedenen Sofortfinanzierungsmodellen und sichern Sie sich überzeugende Vorteile:

  • Zins-Vorteile für Energie-Effizienz-Klassen A+ und A im Energieausweis und Zins-Vorteile für energetische Maßnahmen mit Zusatz-Vorteil für Mitglieder7
  • Konstante Raten für die Gesamtlaufzeit
  • Sonderzahlungen möglich8
  • Darlehen bis zu 50.000 Euro ohne Grundschuld für Eigentümer einer selbst genutzten Immobilie möglich9

Bauspartipp unseres Partners Schwäbisch Hall

Sorgen Sie monatlich mit 2 Euro pro Quadratmeter vor und sparen Sie damit Eigenkapital an.

  1. Es gelten Einkommensgrenzen und weitere bestimmte Voraussetzungen.
  2. Zinsvorteil bis zu 2,5 Prozent für selbstnutzende Eigentümer mit Haushaltseinkommen bis 90.000 Euro
  3. Der Tilgungszuschuss gilt für KfW-Effizienzhäuser 40, 55, 70 und 85 sowie für Erneuerbare-Energien-Klassen EE-K (40, 55, 70, 85).
  4. Für die Sanierung eines "Worst Performing Buildings" (WPB) mit Baujahr vor 1958 und Energieklasse H gibt es 10 Prozent Extratilgungszuschuss bei Erreichen der Effizienzhausstufen 40, 55 und 70.
  5. § 35 c EStG: Gesetz zur Umsetzung des Klimaschutzprogramms 2030 im Steuerrecht
  6. Bei Berechtigung; es gelten weitere Voraussetzungen.
  7. Es gelten weitere Voraussetzungen.
  8. In der Sparphase jährlich bis zu 5 Prozent des Anfangsdarlehens; in der Darlehensphase immer und in beliebiger Höhe möglich
  9. Mit Tarif FuchsKonstant 10, 15, 20 oder Bauspardarlehen; bei Berechtigung; es gelten weitere Voraussetzungen.